九项服务，从整体托管到单项分包。

以下是我们承接的主要服务项目。全托管覆盖小区或园区运行的全部常规岗位；单项服务可以单独委托，也可以组合。每一项都从现场勘查开始，按勘查结果确定岗位配置、频次与报价，合同里写明考核指标与结算方式。

住宅小区全托管

承接小区保洁、绿化、秩序、设备与客服的整体运行管理，统一编制年度工作计划与费用预算，项目经理每周巡场并主持例会，每月提交服务报告供业委会核对。

面向厂房与办公混合园区，负责公共区域环境、水电运行值守、装卸与车辆秩序、门禁管理。按企业作息排班，货物进出高峰时段加派秩序岗，避免生产运输与日常管理互相干扰。

写字楼大堂接待与访客登记、电梯轿厢清洁与维保配合、公共区域照明与空调按租户作息分时段管理。租户报修走工单流程，处理结果反馈到报修人，月度能耗数据随服务报告提交。

乔木、灌木、草坪与花境按季节轮作养护：春季补种施肥、夏季抗旱与病虫害防治、秋季修剪整形、冬季清园。台风季前完成树木加固、枯枝清理与排水疏通，养护动作逐次记录在绿化台账上。

开荒保洁、外墙清洗、地毯养护、石材晶面处理等一次性或周期性项目。进场前出具工序方案与药剂清单，石材与地毯先做小样确认效果，按实测面积或工时计价，完工后双方验收签字。

水泵房、配电房、消防系统、电梯机房的台账建立、日常巡检与周期保养，跑冒滴漏与异响当天派单。电梯、消防等法定维保项目由我们对接有资质的第三方安排年检，维保记录留存备查。

门岗值守、车辆秩序疏导、装修申请与过程管理、访客与快递登记。每个项目编制岗位手册与应急预案，消防通道占用、飞线充电等问题巡更发现即整改上报，每半年组织一次消防演练。

前台与线上双渠道受理业主报修与投诉，生成工单后按受理、派单、处理、回访四步闭环，处理时限按事项类型分级约定。工单数据按月汇总，投诉集中的环节列入下月整改重点。

为业主大会选聘物业、新老物业交接或建设单位前期介入提供技术支持：承接查验、设备清单核对、图纸资料移交核对、遗留问题清单整理，形成书面查验报告作为交接与追责依据。

可以先阅读物业管理选型与采购指南，或者直接联系我们，我们按项目情况给出组合建议。